• waarom uw woning verkoop klaar maken

    Vastgoedstyling is het aanbieden van een illusie. Het is meer dan schilderen en opruimen. Het is de kunst om een sfeer te creëren. Vastgoedstyling doet uw huis groter lijken, proper, warmer, gezelliger en vooral dat de kandidaat-kopers het willen kopen.

    Vastgoedstyling is niet enkel uw woning klaar maken voor de verkoop maar wat er gebeurt na het opruimen, schilderen en herstellingen uitvoeren: De "final touch", de gepaste decoratie, belichting en geuren die de kandidaat-koper overtuigt om uw woning te willen kopen.

    blog-wauw.jpg

    Een koper die dat "wauw" gevoel heeft zal minder geneigd zijn om van uw prijs af te dingen.

     

  • Een woning die half afgewerkt is verkoopt niet zo goed

    harelbeke01.JPG

    Onvoltooide projecten spreken de kandidaat-kopers niet aan. Het voltooien van uw renovatie zal u minder kosten dan wat u zal verliezen door de lagere biedingen die u zal krijgen. Bijna geen enkele koper voelt zich aangesproken om uw onvoltooide project te voleindigen omdat:

    1. hij er de bedenker niet van is.

    2. Hij het waarschijnlijk anders ging doen.

    3. De kans groot is dat hij alles terug van nul zal beginnen en dus nog zal moeten afbreken.

    Dus: werk eerst af en verkoop nadien. 

  • 3 lijstjes

    hamsteraar.jpg

    Vele huiseigenaars die ik heb ontmoet, kan ik onderbrengen in de categorie: "Hamsteraars". Een hamsteraar is iemand die allerlei dingen bijhoudt en opslaat voor eventueel later gebruik. Bij sommigen kan dat leiden tot dwangmatig hamsteren. Bij deze mensen is hamsteren een ware obsessie.

    Ieder van ons heeft wel de neiging om iets te hamsteren. Dit gaat van kledij, boeken, allerlei materieel enz... We worden geconfronteerd met onze verzamelwoede als we verhuizen of wanneer we ons huis verkopen. Dingen inpakken bij verhuis, waarvan we weten dat we ze nooit meer zullen uitpakken, is puur tijdverlies. 

    Wanneer ik een klant adviseer in een adviesrapport, vraag ik hen om 3 lijstjes te maken:

    lijst 1: Alle noodzakelijke dingen

    lijst 2: Dingen die ofwel verkocht kunnen worden of weggegeven worden.

    lijst 3: Alle zaken voor het containerpark.

    Wat zijn de voordelen daarvan: 

    - Er valt minder te verhuizen

    - U kan er eventueel nog wat aan verdienen.

    - De woning zal er luchtiger en aantrekkelijker door worden.